gerne dürfen Sie den von mir verfassten Beitrag verwenden, wenn Sie mögen können Sie mich auch über die angegebene E-Mail Adresse direkt erreichen (diese sollten Sie sehen können, oder?).

Viele Grüße!

danke für den beitrag. der lässt sich sicher auch verwenden, anonym, oder?

Wir haben Anfang November eine unfertige Wohnung im Objekt Gutenbergplatz angeguckt und trotz dem, dass sie nicht im Endzustand zu besichtigen war, waren wir bereit einen Mietvertrag zu unterzeichnen. Der geplante Einzug war der 1.3.17, der Fertigsstellungstermin des Gebäudes und der Wohnungen sollte zum 15.12.16 erfolgen. Dementsprechend haben wir bedenkenlos unsere aktuelle Wohnung gekündigt und nicht an der Fertigstellung des Objekts gezweifelt. Schließlich kennt man den Namen H+J ja und erwartet erstmal, dass sie wüßten, was sie tun.

Die Mietvertragsunterzeichnung sollte auf Wunsch der Maklerin sofort bei H+J direkt im Büro erfolgen (wir sind davon ausgegangen, dass es bei dem Termin lediglich um die Übergabe der Unterlagen ginge). Wir baten darum, ihn mitzunehmen um alles in Ruhe Zuhause durchzulesen. Die Maklerin erzählte uns dass sie ab morgen in Urlaub sei und es unmöglich ihren Kollegen überlassen kann, den zurückgeschickten Mietvertrag bearbeiten zu müssen … ! Wir haben uns natürlich nicht zwingen lassen und den Mievertrag ununterschrieben zur Durchsicht mitgenommen. Etwas komisch kam uns das natürlich vor, dachten uns aber nichts weiter dabei, außer dass sie es halt eilig hätten ihre Wohnungen an den Mann zu bringen. Mittlerweile kennen wir jedoch den wahren, rechtlichen (!) Grund: Bei einer Vertragsunterzeichnung in den Räumlichkeiten des Vermieters/Vertragspartners hat der Mieter KEIN Rücktrittsrecht. Wenn der Mietvertrag per Post zu- oder zurückgeschickt wird allerdings schon. Hier gilt das Widerrufsrecht im Sinne des Fernabsatzgesetz!

Der Mietvertrag schien jedoch soweit ok und so lag er von beiden Mietparteien unterschrieben ab Anfang Dezember vor. Da wir eine Küche für die neue Wohnung hätten planen müssen, bat ich per Mail nochmal zum ausmessen in die Wohnung zu dürfen. Diese Mail wurde nicht beantwortet, stattdessen rief die Maklerin meine Mann an, und sagte dass die Wohnungen leider nicht wie geplant zum 1.3. bezogen werden kann, da der Brandschutz das Objekt ganz spontan nicht frei gibt. Wir können ja dann zum 1.4. einziehen!

Ich habe dann die Maklerin nochmal persönlich angerufen, da ich diese Frechheit einfach nicht glauben konnte! Eine Entschuldigung fiel am Telefonat mir gegenüber übrigens nicht. Stattdessen wurden von der Dame von H+J tatsächlich folgende Aussage getätigt: „Tja, is halt jetzt so (!!!!)… Sie haben ja noch Glück, dass sich der Einzug nur um 1 Monat bei Ihnen verzögert. Andere Mieter sind da viel schlimmer betroffen.“ Eine Entschädigung (in Form von einer Zwischenwohnung oder finanz. Hilfe bei den doppelt anfallenden Umzugskosten oder Zwischenlagerkosten) wurden verneint. Wir können ja gerne vom Mietvertrag zurücktreten, sagte die Dame. Und so stand es übrigens auch in unserem Mietvertrag (Sinngemäß: Bei Nichtfertigsstellung zum 15.3. hat der Mieter das Recht fristlos vom Vertrag zurückzutreten.) > Eine Nichtfertigstellung hatte man also bereits bei Vertragsunterzeichnung für möglich gehalten! Ich fragte, wenn wir uns auf den 1.4. einigen können, ob sie uns schriftlich den Einzug zum 1.4. garantieren können > auch das verneinte die Dame. Schriftlich würde man uns diese Datum nicht versprechen, „sowas machen wir nicht.“.

Daraufhin haben wir einen Termin beim Mieterschutzbund vereinbart und parallel dazu einen Brief an H+J geschickt, in dem wir die bisher geführten Telefonate zu dem Thema erstmal schriftlich festgehalten haben und erneut um eine Problemlösung gebeten. Daraufhin antwortete die Maklerin per Mail, dass sie uns bestenfalls eine Vereinbarung anbieten können, die besagt dass wir gerne unsere Möbel unterstellen könne SOBALD DIE WOHNUNGEN fertig sind (ursprünglich war davon die Rede dass der Brandschutz das Gebäude nicht frei gibt). „Sobald die Wohnungen fertig sind“ ist natürlich kein verlässliches Datum, zumal man uns ja schon gesagt hat, dass der 1.4. nicht zugesichert wird. Außerdem wäre Teil dieser Vereinbarung gewesen, dass wir uns auf eigene Kosten eine Unterkunft für den Monat März suchen hätten müssen. Unsere Antwort war selbstredend, dass wir kein Interesse an so einer Vereinbarung haben. Ungeachtet desses schickte man uns die Vereinbarung per Mail zu – wohl in der Hoffnung wir wären doch noch so dumm. Hier die Highlights der Vereinbarung (nicht zitiert, nur sinngemäß wiedergegeben):

1. Die Wohnungen seien einwanfrei und bezugsfertig (> wir hatten die Wohnung NUR im unfertigen Zustand knapp 1,5 Monate vorher gesehen!!!)

2. Ein Übergabeprotokoll werde bei Schlüsselübergabe erstellt

3. Wir dürfen nicht in der Wohnung wohnen, sondern nur unsere Möbel unterstellen.

4. Wir geben H+J die Schlüssel und Erlaubnis, dass Handwerker jederzeit in die Wohnung dürfen.
> Das hier ist mein Lieblingsteil der Vereinbarung, weil a) ich dachte, die Wohnung sei bezugsfertig und funktionstüchtig, wieso müssen dann noch Handwerker rein? und b) dem Handwerker fällt ein Schraubenschlüssel auf den Boden, macht nen Kratzer rein und laut Übergabeprotokoll haften wir bereits dafür!

5. Diese Vereinbarung gilt für einen Einzugstermin vom 1.4.17; falls sich der Termin verschiebt, müsse eine neue Vereinbarung getroffen werden !!!

Natürlich haben wir diese Vereinbarung nicht unterschrieben. Kurze Zeit später hatten wir endlich unseren Termin beim Mieterschutz und dort sagte man uns, dass, wenn wir dieses Spiel nicht mitmachen wollen, wir letztendlich wirklich wie im Vertrag festgehalten, von unserem Rücktrittsrecht Gebrauch machen sollten und zwar am besten sofort. Dies haben wir auch am selben Abend noch per Einschreiben an H+J verschickt und dann erstmal eine Woche lang nichts mehr von ihnen gehört. Auf unsere Nachfrage, ob der Rücktritt eingegangen sei, sagte uns die freche Maklerin: Man hätte sich die Tage eh noch bei uns melden wollen, um uns mitzuteilen, der Rücktritt werde nicht akzeptiert, die Wohnung wird nun doch zum 15.3. fertig.

Wäre man nicht direkt betroffen, wäre es zum lachen! Wir haben die Dame darauf hingewiesen, dass der Rücktritt bereits stattgefunden hat und wenn sie uns in der Zukunft mitteilen möchten, dass sich das Datum nun doch wieder ändert betrifft das keinen rechtlichen Vorgang der bereits in der Vergangenheit stattgefunden hat. Am nächsten Tag rief sie wieder an: wir sollen doch bitte ins Büro zu H+J kommen, wir setzen uns an einen großen Tisch und überlegen wie wir gemeinsam zu einer Regelung kommen. Wir haben dankend verneint, es bleibt beim Rücktritt. Nachdem die Maklerin uns nicht überreden konnte hat sich nun ihr Chef ihr Handy geschnappt und erneut bei uns angerufen. Dieses Telefonat konnte ich nur als Zuhörerin mitverfolgen. In einem ca. 30 minütigen Gespräch hat Herr H. uns dermaßen unter Druck zu setzen versucht! Wir hätten jetzt einfach keine Lust mehr auf die Wohnung, dass kann er ja verstehen, wenn man es sich halt einfach mal so anders überlegt, aber nun müssen wir uns eine Summe überlegen, die WIR (als Geschädigte!!) an sie (H+J) als Schadenersatz zahlen sollten, damit sie uns aus dem Vertrag lassen!

Natürlich hat H+J sich niemals schriftlich zu dem Thema geäußert. Man versuchte lediglich uns psychisch unter Druck zu setzen, damit wir doch noch einknicken. Ab da haben wir die Unterlagen zur Prüfung an einen befreundeten Notar weitergeleitet um unser Vorgehen nochmal juristisch gegenprüfen zu lassen: wir haben alles richtig gemacht und waren rechtskräftig vom Vertrag zurückgetreten.

Die Handynummer der Makerlin haben wir daraufhin sperren lassen (es folgten nämlich am nächsten Tag weitere Anrufe und SMS); daraufhin folgte eine Mail mit der Bitte um Rückruf sowie Anrufe auf meinem Handy. Ebenfalls Sperrung der Nummer. Weitere Anrufe von verschiedenen Apparaten von H+J, keine Antwort von uns. Daraufhin folgte eine Mail, mit der Aussage, dass nun auch – UNGEACHTET DER RECHTSLAGE – der Vermieter kein Mietverhältnis mit uns aufrecht erhalten möchte und wir sollen doch bitte beigefügte Vereinbarung unterschreiben und an H+J zurückschicken!!! Eine Vereinbarung, mit der Bitte vom Vertrag zurücktreten zu können > wir waren bereits seit 2 Wochen raus! Tja, hier wird wirklich mit den allerletzten Tricks gespielt. Eine ekelhafte Art sein Geld zu verdienen. Ich frage mich, wie man so arschlochig durchs Leben gehen kann und sich darauf vermutlich auch noch was einbildet.

Im Nachhinein sind wir sehr froh, dass H+J sich bereits vor unserem Einzug (und einer Mitbindung von 24 Monaten) und dem Kauf einer Einbauküche als unkompetent erwiesen hat. Lieber ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken ohne Ende.

Terminvorschläge.. Keine Ahnung, wie wäre beispielsweise Donnerstag, 10.11.?

Treffen wäre super, es gibt noch weitere leute mit erfahrungen und lust die zu sammeln. Terminvorschlaege?

mietpreise nach sanierung am oberen level der marktueblichen preise – sehe ich aber nicht als problem, da niemand gezwungen wird diese preise zu zahlen.
positiv kann man diese firma trotzdem erwaehnen.
die sanierungen der firma (welche ich kenne) sind keine 0815-billig-sanierungen, aber auch nicht zwingend sog. „luxussanierungen“.
mit solchen begriffen kann man gut politisieren, verkennen aber das eine nachhaltige und wertige sanierung eben auch geld kostet.
wer billig saniert, zahlt im uebrigen auch schlecht…aber die bezahlung der ausfuehrenden handwerker spielt in der gentrifizierungsdebatte sicherlich keine rolle?